Estimation théorique
Avenue des Acacias,37230 Saint Étienne de Chigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Acacias,37230-Saint Étienne de Chigny indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-23 | 48 | AV DES ACACIAS | 5 | 88 | 173 | 70096€ | 797€ |
2022-05-23 | 48 | AV DES ACACIAS | 5 | 88 | 173 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-28 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 89 | 625 | 215000€ | 2416€ |
2020-04-10 | 10 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 298 | 85300€ | 1333€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 508 | 98610€ | 1248€ |
2020-01-07 | 5 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 218 | 97400€ | 1173€ |
2021-05-06 | 2 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 337 | 84800€ | 1325€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 260 | 80600€ | 1259€ |
2020-01-16 | 3 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 216 | 95800€ | 1154€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 285 | 87700€ | 1370€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 122 | 697 | 220000€ | 1803€ |
2020-03-30 | 3 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 208 | 91200€ | 1099€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN BINET | 3 | 64 | 264 | 85300€ | 1333€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES BULONNIERES | 3 | 68 | 290 | 80000€ | 1176€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 212 | 95800€ | 1154€ |
2021-04-19 | 7 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 209 | 91200€ | 1099€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE BEAU SITE | 6 | 120 | 693 | 215000€ | 1792€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JEAN BINET | 3 | 68 | 205 | 79300€ | 1166€ |
2023-02-15 | 35 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 70 | 175 | 60000€ | 857€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 509 | 95000€ | 1188€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 96 | 640 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-22 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 87 | 77 | 51250€ | 589€ |
2020-11-03 | 8 | RUE JEAN BINET | 2 | 50 | 397 | 66900€ | 1338€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE BEAU SITE | 6 | 103 | 493 | 85000€ | 825€ |
2020-11-17 | 41 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 80 | 213 | 125000€ | 1563€ |
2021-06-18 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 120 | 545 | 240400€ | 2003€ |
2021-12-20 | 43 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 107 | 52 | 135000€ | 1262€ |
2022-06-24 | 22 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 160 | 123 | 225000€ | 1406€ |
2020-09-11 | 2 | RUE LE PERRE DU CARROI JAUNE | 2 | 45 | 180 | 124300€ | 2762€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 236 | 132000€ | 1500€ |
2020-09-29 | 1 | RUE LE PERRE DU CARROI JAUNE | 3 | 102 | 286 | 105000€ | 1029€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 425 | 173500€ | 1972€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES BELVEDERES | 4 | 83 | 334 | 165000€ | 1988€ |
2019-12-20 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 220786€ | 1971€ |
2021-06-18 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 260000€ | 2321€ |
2022-07-26 | 20 | AV DES ACACIAS | 4 | 89 | 473 | 216500€ | 2433€ |
2022-03-14 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 810 | 238400€ | 2483€ |
2019-09-20 | 11 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 463 | 179000€ | 1721€ |
2022-09-13 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 766 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-23 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 73 | 921 | 185000€ | 2534€ |
2021-11-12 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 134 | 201 | 282000€ | 2104€ |
2021-07-02 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 903 | 247000€ | 2495€ |
2021-10-21 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 115 | 417 | 263500€ | 2291€ |
2021-06-21 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 108 | 202 | 269000€ | 2491€ |
2020-01-23 | 11 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 69 | 113 | 179100€ | 2596€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 95 | 736 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-23 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 101 | 372 | 234500€ | 2322€ |
2020-05-28 | 18 | CHE DE LA MAURIERE | 3 | 90 | 442 | 85000€ | 944€ |
2021-06-18 | 68 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 100 | 536 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 2 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 70 | 418 | 200000€ | 2857€ |
2019-08-02 | 16 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 94 | 352 | 128000€ | 1362€ |
2019-05-31 | 82 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 102 | 555 | 170000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 84 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 56 | 282 | 131500€ | 2348€ |
2019-06-11 | 8 | SEN DE L AUBINIERE | 3 | 100 | 189 | 125000€ | 1250€ |
2022-01-03 | 30 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 81 | 612 | 263000€ | 3247€ |
2020-12-22 | 86 | QUAI DE LA LOIRE | 6 | 170 | 490 | 143000€ | 841€ |
2019-09-09 | 6 | SEN DE L AUBINIERE | 2 | 100 | 473 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-01 | 89 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 120 | 358 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-05 | 88 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 84 | 150 | 131900€ | 1570€ |
2023-04-11 | 45 | RTE DE LA CHAPPE | 4 | 96 | 638 | 240000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DU PETIT BEL AIR | 2 | 58 | 220 | 82000€ | 1414€ |
2022-06-29 | 5158 | ALL DU PETIT BEL AIR | 3 | 80 | 80 | 149080€ | 1864€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DU PETIT BEL AIR | 1 | 50 | 21 | 40500€ | 810€ |
2020-11-04 | 47 | RTE DE LA CHAPPE | 2 | 44 | 334 | 102000€ | 2318€ |
2023-01-03 | 10 | ALL DU PETIT BEL AIR | 3 | 100 | 69 | 50000€ | 500€ |
2022-06-29 | 11 | ALL DU PETIT BEL AIR | 2 | 48 | 92 | 57200€ | 1192€ |
2021-10-14 | 104 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 142 | 319 | 120000€ | 845€ |
2022-09-21 | 106 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 78 | 165 | 195000€ | 2500€ |
2020-03-02 | 110 | QUAI DE LA LOIRE | 0 | 30 | 138 | 168000€ | 5600€ |
2022-10-28 | 5125 | QUAI DE LA LOIRE | 0 | 22 | 51 | 59000€ | 2682€ |
2022-02-18 | 115 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 56 | 244 | 165000€ | 2946€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 88 | 1000 | 230100€ | 2615€ |
2019-07-30 | 4 | PROM DU BEC DU CHER | 1 | 74 | 105 | 175000€ | 2365€ |
2023-06-16 | 55 | RTE DE LA CHAPPE | 1 | 81 | 106 | 215000€ | 2654€ |
2019-11-12 | 123 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 88 | 213 | 120000€ | 1364€ |
2020-06-15 | 14 | RUE BASSE | 4 | 88 | 195 | 130000€ | 1477€ |
2022-07-07 | 64 | LE BOURG | 3 | 110 | 515 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE LA RUE NOIRE | 3 | 86 | 378 | 166000€ | 1930€ |
2019-07-19 | 6 | CHE DES NEGRIERES | 6 | 116 | 986 | 216250€ | 1864€ |
2023-06-19 | 21 | LE PONCEAU | 3 | 68 | 114 | 55000€ | 809€ |
2023-06-23 | 63 | RTE DE LA CHAPPE | 3 | 72 | 435 | 195000€ | 2708€ |
2021-12-14 | 2 | MAIL SAINT - MARTIN | 1 | 36 | 221 | 95000€ | 2639€ |
2023-05-24 | 9 | LE PONCEAU | 2 | 38 | 168 | 83000€ | 2184€ |
2020-02-07 | 7 | IMP DU MOUTON | 3 | 110 | 108 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-25 | 3 | LE PONCEAU | 4 | 90 | 409 | 138000€ | 1533€ |
2020-01-22 | 5298 | L ESPERANCE | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2019-08-14 | 28 | CHE DES NEGRIERES | 5 | 92 | 941 | 210000€ | 2283€ |
2023-03-16 | 5 | CHE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 170 | 2411 | 312000€ | 1835€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 143 | 0 | 150000€ | 1049€ |
2022-10-05 | 75 | RTE DE LA CHAPPE | 3 | 73 | 343 | 306190€ | 4194€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 104 | 1070 | 225000€ | 2163€ |
2022-06-29 | 19 | RTE DE L ARNERIE | 6 | 115 | 500 | 291500€ | 2535€ |
2020-12-09 | 6 | CHE TOURNOIS | 1 | 40 | 99 | 65000€ | 1625€ |
2022-10-05 | 10 | RTE DE L ARNERIE | 3 | 96 | 1677 | 319800€ | 3331€ |
2019-10-30 | 4 | LEVE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 1079 | 186000€ | 2480€ |
2020-05-04 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 500 | 178200€ | 2314€ |
2022-06-29 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 1580 | 218200€ | 2834€ |
2019-12-09 | 30 | L ARNERIE | 4 | 82 | 150 | 150000€ | 1829€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DES EMONIERES | 6 | 95 | 472 | 176950€ | 1863€ |
2019-07-16 | 213 | LE BAS CHEMIN | 3 | 86 | 267 | 206750€ | 2404€ |
2021-10-22 | 25 | CHE DES EMONIERES | 4 | 73 | 271 | 285000€ | 3904€ |
2022-03-08 | 32 | CHE DES RUAUX | 4 | 120 | 737 | 286000€ | 2383€ |
2020-09-03 | 99 | RTE DE LA CHAPPE | 1 | 24 | 131 | 23000€ | 958€ |
2022-06-27 | 14 | LEVE DE LA LOIRE | 8 | 280 | 1171 | 432000€ | 1543€ |
2021-02-26 | 9147 | L ARNERIE | 4 | 100 | 1000 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-08 | 90 | RTE DE LA CHAPPE | 8 | 210 | 1781 | 485000€ | 2310€ |
2021-03-11 | 42 | CHE PAUL LOUIS COURIER | 1 | 80 | 58 | 60000€ | 750€ |
2019-12-30 | 7 | CHE DE LA GRANGE AUX MOINES | 3 | 106 | 8649 | 255000€ | 2406€ |
2020-12-17 | 7 | CHEM DES PIERRES LEVEES | 6 | 125 | 1328 | 262900€ | 2103€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DES BARRES | 5 | 126 | 1074 | 290000€ | 2302€ |
2020-05-26 | 115 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 153 | 370 | 195000€ | 1275€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DES BARRES | 9 | 160 | 662 | 264800€ | 1655€ |
2022-08-16 | 7 | RTE DU MOULIN GLABERT | 4 | 96 | 108 | 261500€ | 2724€ |
2020-11-03 | 4 | CHEM DES PIERRES LEVEES | 4 | 111 | 0 | 84000€ | 757€ |
2022-09-05 | 5359 | RTE DU MOULIN GLABERT | 2 | 55 | 580 | 245000€ | 4455€ |
2021-06-04 | 5476 | LA ROUSSELLIERE | 3 | 80 | 1767 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-04 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 299500€ | 2825€ |
2022-10-31 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 419000€ | 3953€ |
2020-05-12 | 101 | LA CURE | 6 | 122 | 609 | 224750€ | 1842€ |
2021-07-19 | 39 | RTE DU MOULIN GLABERT | 4 | 146 | 1246 | 531050€ | 3637€ |
2020-09-10 | 12 | ALL DE LA FOUCAUDIERE | 4 | 94 | 725 | 273000€ | 2904€ |
2020-11-13 | 78 | CHE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 69 | 170 | 134930€ | 1956€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE LA PROCESSION | 6 | 123 | 500 | 343000€ | 2789€ |
2022-04-19 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 95 | 68 | 238370€ | 2509€ |
2020-02-14 | 338 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 1724 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-18 | 338 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 648 | 316000€ | 2873€ |
2020-08-24 | 14 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 150 | 588 | 381440€ | 2543€ |
2019-10-10 | 340 | LE COLOMBIER | 3 | 60 | 838 | 83000€ | 1383€ |
2021-05-19 | 332 | LE PORT | 2 | 68 | 475 | 125000€ | 1838€ |
2021-09-17 | 328 | LE PONT DE GRENOUILLE | 3 | 120 | 600 | 230000€ | 1917€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 126 | 134 | 197820€ | 1570€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 128 | 121 | 39000€ | 305€ |
2020-11-11 | 5627 | L AIREAU DES BERGEONS | 4 | 110 | 35 | 193000€ | 1755€ |
2020-05-11 | 306 | LA GRANGEDAVE | 3 | 84 | 336 | 105000€ | 1250€ |
2021-02-11 | 368 | FONCHE | 2 | 30 | 2117 | 75145.6€ | 2505€ |
2021-08-31 | 61 | RTE DE ROBERGES | 4 | 88 | 739 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 110 | 291 | 195000€ | 1773€ |
2023-06-26 | 188 | CHE BAS DE LA PILE | 5 | 150 | 310 | 260000€ | 1733€ |
2022-03-24 | 208 | CHE BAS DE LA PILE | 4 | 210 | 423 | 382000€ | 1819€ |
2019-06-28 | 219 | LES HAUTS CRUCHONS | 8 | 275 | 277 | 453470€ | 1649€ |
2019-07-04 | 4 | RTE DE SAVONNIERES | 7 | 150 | 3703 | 343990€ | 2293€ |
2021-06-30 | 296 | CHE BAS DE LA PILE | 4 | 190 | 1033 | 298000€ | 1568€ |
2019-12-20 | 7 | RTE DE SAVONNIERES | 3 | 112 | 600 | 180000€ | 1607€ |
2019-06-28 | 784 | LES CAILLAUX | 5 | 85 | 1000 | 274600€ | 3231€ |
2022-08-16 | 11 | ALL DES GRANDS CHAMPS | 8 | 185 | 4180 | 425000€ | 2297€ |
2020-05-18 | 75 | RUE JOSEPH THIERRY | 2 | 120 | 0 | 107000€ | 892€ |
2021-10-18 | 223 | LES GOUZETS | 3 | 126 | 315 | 240000€ | 1905€ |
2019-07-30 | 49 | RTE DE ROBERGES | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-11 | 320 | CHE BAS DE LA PILE | 3 | 85 | 483 | 100000€ | 1176€ |
2021-08-02 | 47 | RTE DE ROBERGES | 3 | 74 | 259 | 324200€ | 4381€ |